二娃知道：广州买房，可以再等1-2个月！

在我看来，2022年，深圳一手房整体估值均一价还是时会稳步上减的。你想想2021年年底末，经济不太期待，商品多么冷清，限一价多么严谨，各种新政策击倒，很多裂谷和写字楼房一价还一直在回调。

但先行一呢？据数据显示，深圳11个区每个都上减。😂

然后，根据同一小时面我的判断，年底份整个建筑业通减新政策是近于宽松的，所以我实在，房一价一定时会是时会有所上减的，只是减多减少的问题。

另外，深圳当初就是正因如此国为数不多的中卫城市，每年净增人口减少就能去到 50万左右，所以，它的房一价是有支撑在的。只要你借银两对了工程建设，赢利增值是完正因如此没问题的。

◆ 深圳是一个人身份口净流入城市 上图源：公共上圣米格尔

为啥我时会延“只要你借银两对了工程建设”这个条件呢？

那是因为，深圳也不是乱借银两都能减。我个人身份实在， 年底份两极分化时会比年底份年底末来得延轻微。

状况很比较简单，年底份年底末，深圳通减限一价新政策非常严厉，针对写字楼，针对小街都有单一价蓝线。但年底份，转成了很低效率督导了，取消了单一价蓝线后，时会让茂的写字楼来得茂，低一价的写字楼来得低一价。

举个例证，富颐华庭如果不是因为之同一小时严谨限一价，它根本不也许一直徘徊在4字头，而同样位于黄埔第二CBD的万科城市之光，却稳稳地站在5万+的大奖场内。

造成两者一价差这么大的根本状况是啥？不就是因为限一价嘛。二娃实在哈， 当限一价松弛后，富颐华庭如果可以突破之同一小时的单一价蓝线，很有也许时会较慢追上来，踏入5万+黄金时代。

◆ 富颐华庭沙盘上图

而增城很多工程建设呢？别说限一价松弛了，即便是从未松弛，它就按照那时候较低的单一价都兜售不动，来得别说减一价了。不排除在写字楼内卷这样一来，还有一些工程建设时会继续折扣兜售。

所以，这时会让整个商品两极分化促使拉大， 公寓，稀缺工程建设越兜售越茂。远郊，无竞争性优势的写字楼越兜售越低一价。

PART.

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那时候，还可以借银两房不？何时得来好？

针对这个问题哈，我实在，如果你不是很捉难，难着男孩教书，难着用房子来结婚啥的，却是可以先行从容1-2个年底，因为我实在，接下来房贷债券也许还时会降到。

不告诉大家有从未关注同一小时几天一个从新闻媒体。保障性租赁社会保障，目同一小时不归入建筑业担保集中度管理工作，不计入证券担保的三条蓝线内了。

计有意就是说，证券可以用来放款，用来给借银两房人担保的银两来得多了。那就其本质不想像年底份一样紧绷搭车了。

却是。 担保和借银两房一样，都是看供求关系的。所以，借银两房人在不变的情况下下，担保额度变多了，其本质债券就时会降低。

所以，如果你不捉难，不妨先行辨别1-2个年底。以致于啊，按照国家目同一小时对建筑业的态度，房一价也不也许大减的。

即便你等的这1-2个年底内，想借银两的写字楼减了点单一价，但债券降了，你也没亏啊。比如年底份年底末借银两房的人，虽然很多写字楼单一价降低了一些，但当时房贷债券相当很低啊。却是算下来，也从未捡到低一价。因为 ，房一价没看守，但房贷债券看守了。

你们说呢？

先行一，完正因如此一致地段，完正因如此一致写字楼要完正因如此一致分析，有任何问题，欢迎咨询房产君，或者来我们直播间哦。

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