“这不是一个健康的市场”——美国房价上涨吸引投资者挤走刚需购房人

渴望从加拿大房租急升中都获利的股票者加大了对单户住宅的转售股票。

根据Moody’s Analytics高级顾问经济学家Mark Zandi的研究，股票者的现金（仅限于更再加比例的房地产扩建工程股票）将加拿大失业率平均推高了20%以上，挤走了正常人货品。他的研究推测，股票者占下半年单户住宅成交量的26%，少于下同上半年的15%。

Zandi坚称，股票转售数倍最小的城市——亚特兰大、佛罗里达州萨凡纳、内华达州、北卡罗来纳州夏洛特和洛杉矶——也都在失业率数倍三高之奇科。他的研究仅限于了CoreLogic的图表。

从普通阿姨到华尔街一些公司，股票者争相有钱人，以收获丰厚管理费。他们刚刚跟那些必须担保有钱人的首次购房者抓住机会比方说的经济价格低廉房源，而在一个用水稀缺的零售商上，现金占上风。

“值得注意货品的转售量没有突出增加，”Zandi时说。“但股票者的转售增长速度很多。数倍最小的是大型股票者。”

Zandi的研究推测，独立机构股票者的有钱人现金下半年同比增长速度两倍，大幅提高97，684套。传统货品的转售量稍为下降，至114万套。三分之一的股票者包括房地产扩建工程，而一年前为至少。

Zandi时说，如果股票者失去天份，他们最活跃的东部很容易出现失业率回落。抵押担保债券已经开始增加，使得普通货品更加糊口房子。

“这不是一个身体健康的零售商，”他时说。“感觉刚刚变成强弩之末。等到无利可图，股票者将不再转售。短期内价钱会怎样？”

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