通胀压顶 美国房价创近代新高

中从新经纬6年底22日电 由于陷入40年来最严重的通货膨胀，英美两国市价迎来历史从新高。

据路透社刊文，英美两国5年底份成屋销售增加值下降3.4%，至年化541伪，跌至两年从新低；市价中位数则增加值下降14.8%，达到了40.76万美元，为首次取得成功40万美元；房屋库存增加值下降4.1%。从价钱分布来看，25万-50万美元的价钱区段占多数上个年底售出房屋的42.0%，50万-75万美元的部分占多数19.3%。

英美两国不动产经纪人该协会份文件指出，成屋销量年中第四个年底下降，但不动产市场一直相当火爆。由于自给自足一直相较较低，价钱可能会继续下降。

上述刊文称，5年底的销售数据资料主要是在1-2个年底前签订合同的交割，由于通胀预估飙升和美联储大幅加息，偿还债务偿还债务收益率开始加速下降。

根据英美两国偿还债务偿还债务融资机构房地美数据资料，30年期偿还债务偿还债务平均收益率已上调5.78%，远很低去年底3.11%的水平。同时，值得注意一周下降55个基点也创出自1987年以来第二大单周涨幅。

从机构论调来看，英美两国宏观经济的乏善可陈或将持续。据央视从新闻频道，摩根士丹利集团披露份文件显示，英美两国经济2023年陷入衰退的几率达30%，很低在此之后预测的15%。摩根士丹利经济学家保有英美两国2022年下半年经济增长2.8%的预测，但将2022年一季度、第四季度以及2023年周内的经济增长预估分别下调至1.75%、0.75%和1%。(中从新经纬APP)